寺坪陵园，寺坪公墓，远景图，

 龙世国在工作中，  

  重庆2008年公墓服务团由重庆市几十余各代表性特色知名陵园,公墓专职经理以上或相当的高级管理人员组成,我们口号:"高级诚信服务到永远".这里不介绍塔陵服务。

  保证不误导市民,一律享受各单位无任何中间环节价格优惠,不做出任何违反《重庆市殡葬管理条例》事情。如果有市民联糸购墓事顶,也是各单位领导了解市场情况的窗囗,同时接受服务不满意投诉,自备车购墓提前通知各单位负责人，均可抵扣墓款100元当交通费,到各陵园缴款为了资金安全,可由各单位负责人签字报销市内打的费,或派车或由财务人员上门收款.落葬均有专车。

九龙坡区龙台山陵园;销售部杨春其经理，市场部邓公平主任，渝中区任龙荣经理：江北区胡翔兵经理。大型山水观光陵园，朝向以坐东向西为主，24小时服务电话:023-86264928

九龙坡区龙居山陵园;城中销售总部廖军总经理; 渝中区、江北区林勇经理，沙区夏天民经理。九龙坡、沙坪坝区经理彭明勇。重庆销量最大陵园，集火化为一体。朝向以坐东向西为主、偏南，北为辅。24小时服务电话:023-66363688，如指名那位经理特别服务请申明点名服务请申明。

江北区寺坪陵园;市场总监龙世国，市场部主任吉龙贵电话：66366888。

大型自然景观陵园，墓区望长江靠铁山坪。南向、东向为主。是主城嘉陵江、长江以北首选陵园公墓。

沙坪坝区松鹤陵园：城区总部莫绍群经理电话：13628489788

重庆市民政局唯一绿色陵园基地。朝向以坐西向东为主向。

南岸区灵安故园销售部杨芬总经理电话:13883662188，依托南山山脉。

沙坪坝区金竹山公墓，由蒋绪总经理接待。电话： 66516988

主城最近的公墓，在歌乐山新桥一侧。低价格。

巴南区东泉（艮灵山）公墓，由刘昆总经理接待，电话：60606988  重庆风水最好地方，二环路没通车前，不足就是离主城远了点，低价格。“踏步上灵山，一览黄金堡。东西正轴线，巴渝难寻找”重庆魏大师题。

大渡口区大宝山公墓，由温中利主任接待，电话：13752827588，优势在于离主城近。价格低。

巴南其它品牌陵园为：统一服务电话为：13272731299

巴南区南泉公墓，  由总部经理接待。（不派车接送）

巴南区天文公墓，  由庞德荣经理接待。     低价格

巴南区燕尾山公墓，由李应福经理接待     低价格。

巴南区白马山公墓，由李志经理接待。

巴南区仙居山陵园，由江新惠经理接待

巴南区龙凤山公墓，由欧良彬总经理接待    低价格

以上六家公墓除南泉公墓外均免费专车参观，巴南中心统一派车调度电话为：13272731299。24小时受理，同时接受对以上六家的服务反映。

特别申明：什么是公益性公墓？

1.公益性公墓根据殡葬管理条例规定，原则上不允许对外销售，是国家为了照顾弱势群体，方便当地村民安葬而设立的公墓。由各区，县民政局为具体行业管理机关。所以公益性公墓是合法公墓，受国家法律保护。这点是毫无置凝的。

2.重庆市公益性狮子山公墓，经营性的王家湾公墓因国家建设需要整体搬迁，赔偿均参照房屋拆迁条例，分评估后货币，现墓安置，搬迁费执行。赔偿标准均达到了现在土地增值后的市场价，所以说公益性公墓和经营性公墓都是合法公墓。赔偿均按国家统一标准执行。

3.用购买房屋的语言来形容，公益性公墓就是单位内部集资房，集资房、廉价房当然不允许公开销售、转让哟！所以从实际家庭经济角度考虑，和对公益性公墓准确定位后，现在购买公益性的量每年提高。

4.主城品牌公益性公墓有：艮灵山公墓、金竹山公墓（新桥）、天文公墓（南泉）、燕尾山公墓（一品）、龙凤山公墓（界石），大渡口区大宝山公墓。北碚天堂公墓。

关于永久性等：

   1.根据殡葬条例规定：20年使用为一管理周期，到期记住续办手续。

   2.至于是否拆迁问题，如果因国家重大建设需要，那家公墓也好，楼盘也好，企业也好都必须让道国家。

   3.选择公墓我们认为，近一点的地方，交通方便，未来相对拆迁概率可能大些。远一点的地方，交通不便，风水环境可能更好，未来相对永久性概率就可能大些。比如寺坪陵园，东泉公墓。

   4.公益性公墓由于投入少，上缴民政管理福利资金少，所以价格一般比经营性公墓少20%到50%之间。

  5.关于所谓风水之说，国家没有统一标准，历史文化决定了这是个不规范行业，每个所谓风水师基本上都是自成一体说法，为了达到满意客户，钱入口贷，风水师们往往都是理论、思想互不相让，形式上表露出个个都不得了，重庆市比较出名的有“魏裔高大师，和缘大师”。

怎样才能购买到物有所值公墓。

公墓陵园因其行业特殊性，各种主动性的广告活动，均要受到大多数人们的抵制和反感，作为陵园公墓企业毕竟要生存，其主要手段就是培养自己的销售队伍，组建销售干部，专职销售员，专职销售员再把搞丧事一条龙等统统发展成为兼职业务员，而一条龙是那家公墓都卖。

作为公墓企业即然有销售队伍，所以在定价时必然考虑业务员销售成本，有些客户误认为自己开车或坐车去各陵园购买，就可避免中间环节，节省开支，其实这才是最大误区。

具体分析为；

1.     即然你自己心情迫切的去，或者因为你很熟悉那里公墓情况了，或者因为有亲人己经安葬在那里了，都说明你购买欲望高，而各陵园对自来客户销售，这时绝对不会有好便宜价等你。确实要自己去公墓购买，教各位客户一招，千万不要表露出己有亲人安葬在这里了。一旦表露，公墓经销者知道，心理被掌握，，你想最优惠购买，己不现实了，公墓因为特殊性，客户一般不会把亲人分开购买。

2.     一个公墓单位，即然成立了销售部门，如果一个客户不要业务员服务，自己上公墓单位就能拿到比业务员更低的价格，这基本上是不可能的，如果这样，没有那个业务员或一条龙会再愿意为这家公墓做业务了，因为客户如果自己能拿到比业务员更低价格，可能这个业务员每做一笔业务，不被客户骂才怪了，生人熟人都得罪了，其它殡葬业务只能被做死，所以有销售队伍的公墓对自来客户价格优惠权限，根本不可能超越任何业务员所拥有的权限。

3.     事实上通过业务人员服务，有些业务员把自己应得业务收入，少要一点，实际上这才是对客户真正优惠，一般专职业务员为达到客户信任，和今后长远打算都可这样，兼职业务员和一条龙，一般不愿这样，因为他们不专业，搞一笔算一笔，只要客户一直由他们服务，你到那家公墓，利都是他的，在价格上当然轻易不会让步。所以除特殊情况外，尽量不要找丧事一条龙的服务。

4.     客户在还没到各公墓之前，找到该公墓其中一环，兼职业务员（丧事一条龙）→专职业务员→专职经理→民政局官员→高级销售经理→或者法人，这才能可能享受到真正价格优惠。归纳起来大致如下：（1）.同销售部业务员联糸。（2）.同销售部门级别最高经理直接联糸。（3）.如引导员是丧事一条龙的或一般业务员先谈好价格，不急于下订单。（4）.找更高级销售领导时，切忌不要由丧事一条龙和一般业务员陪同或引介。（5）.有关系也可找各陵园所在区民政局领导或企业法人帮忙，一般打折幅度是去掉业务员收入的部份70%左右。6.一旦下订金，再找任何关糸帮忙打折都难办。（6）.自备车上陵园参观，未下订金，不留任何个人信息给公墓现场。一旦备案就麻烦。

5.     以上各公墓人员均为高级管理人员，及法人。如提前联糸，因为属网络联糸，均无广告费支出和业务员佣金环节所以可以享受到最低价格优惠和各种短、长期服务。

本文作者：重庆市寺坪陵园市场总监：龙世国  以上观点、仅供参考。如需决策，自己判断。

   重庆公墓想打折，建议咨询龙世国。省钱才是硬道理。023-66366888  邮箱：cq01@163.com 

QQ：693996288   383179798

                                2008年5月3日